• 16/02/2019
• Kategorije: Novi članci

Cijena najma kuće ili stana na Tajlandu - koliko to zaista košta

Dobivam puno pitanja u vezi s troškovima najma kuće na Tajlandu u raznim odmaralištima. Već sam napisao brojne postove vezane uz iznajmljivanje, a želim dodati još jedan, razbistrivši neke ružičaste snove. Bit će korisno onima koji uskoro putuju u Tai..

Činjenica je da se neke stvari na Tajlandu, na primjer, cijene najma, ne percipiraju ispravno. Mi blogeri ponekad nismo posebni, ali stvaramo iluziju da za sitniš možete unajmiti gotovo vilu s privatnim bazenom. Iako to nije baš ili nije baš tako.

Sadržaj članka

• 1 Realna cijena najma kuće ili stana
• 2 Kako unajmiti
• 3 Pa na Tajlandu jeftino ili skupo kućište?

Realna cijena najma kuće ili stana

Pa koliko košta najam stana ili kuće na Tajlandu? Pokušat ću izložiti cijene koje bi se trebale voditi prilikom iznajmljivanja kuće / stana, bez obzira na mjesto. Govorit ću o svim odmaralištima, jer je jeftinije samo u Pattayi. Na drugim mjestima, čini se, plus ili minus. Cijena mjesečno.

8-15 tisuća bata - vrlo jednostavna jednosobna kuća ili jednostavan stan poput jeftine hotelske sobe. Sav tajstalan. Traži samo sebe.

15-30 tisuća bata - kuća s nešto boljim namještajem / uređajima, 1-2 spavaće sobe, povremeno na teritoriju može postojati zajednički bazen. Kuća taystal. Također, negdje od 20 tisuća bata nalaze se skučeni apartmani (studio ili 1 spavaća soba), ponekad s zajedničkim bazenom i mini teretanom u zgradi. Stan neće biti taistal, ali s vrlo jednostavnim popravkom. Ako rezervirate takva stanovanja, onda samo unaprijed.

30-50 tisuća bata - kuće i apartmani s većim površinama, s prozora se pruža pogled ili more bliže. Sve vrste lonaca na policama, slike na zidovima (dizajn u tajlandskom smislu), bolji namještaj, zajednički bazen i teretana na licu mjesta. No, kuće će i dalje biti taystalne, a stanovi su prilično jednostavni popravci. Obično, počevši od ovog cjenovnog ranga, ovo se kućište nudi onima koji ga traže neposredno prije putovanja. No, u vrhuncu sezone, a to možda više nije, sve je rezervirano.

50-100 tisuća bata - već možete računati na kuću s privatnim bazenom. Što se tiče popravka ... Bit će nešto prijelazno od taystayla do Eurostyle-a. Ali apartmani u ovom cjenovnom rangu su nam već poznati, normalno namješteni, u skupljim predjelima, s pogledom na more, kadom umjesto tuša, sa svim aparatima itd. Što se tiče oklopa, to je malo jednostavnije, ali ipak je bolje, barem malo unaprijed, posebno u vrijeme špice sezone.

100 tisuća bata i više - već se možete kvalificirati za vilu. Odnosno, veliko područje, nekoliko spavaćih soba, dobar namještaj, svi potrebni uređaji, sve vrste sjenica na teritoriju i vlastiti bazen. Što je skuplje, to je bolja kvaliteta stanovanja. Po mom mišljenju započinje prava obnova negdje bliže 200-300 tisuća bata. Vile se ne pretražuju samostalno, a sve putem nekretnina. Što se tiče oklopa, to je malo jednostavnije, ali ipak je bolje, barem malo unaprijed, posebno u vrijeme špice sezone.

Ako vam je ovo prvo putovanje na Tajland, preporučam da unaprijed rezervirate kuću ili stan. To se vrši samo putem realtor-a. Da, oni se ne bave najjeftinijim smještajem i naplaćuju proviziju, ali to pomaže da se izbjegnu nepotrebne nevolje u nepoznatoj zemlji. Vjerujte mi, neovisna pretraživanja na licu mjesta su teška zadaća i ne vrijedi ih. Ti se odmaraš.

Pošaljite mi zahtjev, savjetovat ću pouzdanog trgovca, kome i sam vjerujem. A onda je posljednjih godina puno prijevara.

Pošaljite zahtjev>

Kao što rekoh, cijene su približne, jer ovise o mnogim uvjetima. Stan iznajmljen zimi na tjedan dana ili u ljetnim mjesecima s ugovorom na godinu dana imat će potpuno drugačiju cijenu po danu.

Kako unajmiti

• Smještaj morate rezervirati na šest mjeseci. Ako putujete tijekom vrhunca sezone i želite dobiti opcije s povoljnim cijenama, morate se brinuti oko smještaja najmanje šest mjeseci unaprijed. Odnosno, u prosincu i veljači apartmane i kuće trebalo bi idealno rezervirati u proljeće-ljeto.
• Snimajte izvan sezone. Glavni tok stiže na Tajland u prosincu-veljači, tako da ako dođete izvan ovih mjeseci, tada će izbor biti puno veći. Na primjer, Samui ljeti ima izvrsno vrijeme, malo turista i vrlo povoljne cijene..
• Želite jeftino i imati vremena za kombiniranje područja s kućama, učinite to sami :) Istina, preporučujem svima koji traže najpristupačnije stanovanje to rade sami na licu mjesta (moja uputa) Realtori se ne bave takvim kućama..

Pa na Tajlandu jeftino ili skupo kućište?

Tajland je prepun raznih kućica - kuća, vila, apartmana, bungalova. Za svaki novčanik i ukus. Ali jedno je putovanje u Novu godinu, druga stvar je putovanje izvan sezone ili duga zima. Jedno je, želite što je moguće jeftinije, a drugo - imate novac i spremni ste platiti za udobnost. Potpuno različiti pristupi i cijene.

Zahtjev za nekretnine: «Stižem za tjedan dana 5. siječnja, želim mjesec dana kuću s bazenom za 15 tisuća bata i blizu mora.»

Mmm ... objasnit ću suštinu problema. Zaista, na Tajlandu možete unajmiti jednostavno kućište za 15 tisuća bata, a ponekad čak i zajednički bazen, ali rezervirati ga je čak nekoliko mjeseci prije putovanja, za datume koji padaju od prosinca do veljače, nerealno je! Čak ni za 30 tisuća bata to neće raditi, a za 50 tisuća bata možda neće raditi ...

Ne, ne kažem da je u špici sezone sve rezervirano u potpunosti, mogu vam ponuditi nešto dobro, ali možda vam ništa neće ponuditi. Kao sreća, 50/50. Štoviše, čak i udvostručenje proračuna možda više neće uštedjeti.

Odakle dolaze niske cijene s interneta?

Kad osoba s ograničenim proračunom dođe na Tajland, u svakom slučaju će potražiti kuću za 10-15 tisuća bata koji su mu potrebni. Pretražit će samostalno - jer ne želi platiti proviziju, a dok ne plavi u lice - nema druge mogućnosti. A onda će reći, vidjeti kako je jeftino živjeti na Tajlandu.

Jeste li spremni družiti se na vrućini tjedan dana, češljati ulice i uličice po 5 sati dnevno? A ako ste tek stigli za 2-3 tjedna, trebate?

Sjećam se jednog dana da su moji prijatelji stigli na Phuket u prosincu i sami tražili smještaj. Nisu ništa pronašli i vratili su se u Rusiju. Kao ovo.

Također na web stranicama agencija za nekretnine često vidite bazu stanova i kuća bez naznake je li određeni objekt trenutno besplatan ili ne. A kad počnete pisati njima i pitati, ispada da je sve već dugo zauzeto, a postoje samo skuplje opcije. Jer, ponavljam, sve je trebalo učiniti unaprijed.

p.s. Što nije jasno, pitajte. Imam osobno iskustvo iznajmljivanja i posrednika, u gotovo svim odmaralištima na Tajlandu.