Olgu i Sergeja upoznali smo u Krabiju jedan od sastanaka. Tada su nam dečki ispričali o selu Amatciems u Latviji. A budući da nas je oduvijek zanimala tema o eko-selima (i nekako su živjeli u njima) eko naselje Glavnoe u predgrađima), zatim sam zamolio Olgu da napiše post o tome kako ih ima tamo u Latviji, pogotovo jer ima premium klasu, što znači da bi sve trebalo biti na najvišoj razini. Ipak, u Rusiji se po pravilu obični ljudi, a ne milijunaši, sele u eko naselja u Rusiji.
Proći će četiri godine od kako smo suprug i ja prvi put stigli u Amatciems. Pokazalo se ovdje slučajno. Naišao na Internet na bilješku o «grad Sunca», u to je vrijeme intenzivno hodala mrežom i odlučila na par dana otići u Latviju - posjetiti prijatelje u Rigi i vidjeti se vlastitim očima. Razmišljali smo o šetnji sat ili dva, razgledavanje neobičnih kuća s trskom od krova i divljenje prekrasnoj prirodi. No, ispostavilo se da je toliko čarobno da nismo htjeli otići. Slikovitim krajolicima kojima smo se divili fotografijama dodan je zrak - gust, borov, ukusan - ugođaj ugode i cozisa i divnih ljudi. Kao rezultat toga, sada počinjemo graditi vlastitu kuću u vrhunskom eko-selu zvanom «Amatciems».
Sadržaj članka
- 1 I ovdje «eko»
- 2 Zabrana ograde i drvene kuće ili pravila Amatciema
- 3 Koliko košta gradnja kuće
- 4 Stanovnici Amatcieme - tko su oni?
- 5 Voće, ribe i srednjovjekovni grad
- 6 Grad bez žica, ali sa jelenima
- 7 Kršitelji pravila - zašto nisu ovdje
- 8 Jednorog, paprika i predsjednik Latvije
I ovdje «eko»
Konzola «eko» u ime sela povezano je s odnosom prema prirodi svog vlasnika i osnivača, latvijskog biznismena Chirisa. Aivar Zvirbulis - tako se zapravo zove njegovo ime (saznali smo to tri godine kasnije, jer ga svi zovu Chiris) - i sam dolazi iz tih mjesta. Jednom je prodao jednu od svojih glavnih djelatnosti - tiskaru, ovdje kupio zemlju i započeo «igra» s teritorijem - napraviti slikovite padine, posaditi borove, iskopati jezera. A onda je zaključio da ne samo da može voljeti život u skladu s prirodom, te je polako počeo stvarati selo, skupljajući ljude sa sličnom ideologijom kao susjedi. Danas u selu «pokopan» više od 20 milijuna eura, nastavlja se proširiti, Chiris predviđa da će za 20 godina već biti 500 kuća (sada 100), a sam koncept življenja okružen prirodom, bez ograde i dalekih ograničenja, postat će trend, a još mnogo toga pojavit će se u svijetu «Amatciemsov».
Do danas je sklopljeno prosječno oko 20 transakcija za kupnju nekretnina u Amatciemu godišnje. Do 2000. godine uglavnom Latvijci, a ponekad i stranci, nakon usvajanja zakona, prema kojem je bilo moguće podnijeti zahtjev za dozvolu boravka nakon kupovine nekretnina, Rusi su počeli kupovati u potpunosti. Uskoro će se zakon pooštriti - amandmani stupaju na snagu 1. rujna, sada treba kupiti nekretninu u iznosu od 250 000 prst diljem Latvije (prije se to moglo dobiti kupnjom u iznosu od 150 000 u Rigi i 75 000 regija), plus što je manje ugodno, bit će potrebno dati 5% iznosa transakcije u državnu riznicu. Ali to vjerojatno neće teško pogoditi prodaju, boravišna dozvola za kupce u ovom selu nije ništa više od bonusa. Nisam upoznao niti jednu osobu koja bi ovdje kupila kuću radi dozvole boravka, u tu je svrhu bilo lakše uzeti stan u Rigi ili u nekom malom selu izvan regije Riga. U Amatciemu, nekretnine u iznosu od 75 000 općenito nikad nisu bile, prag ulazne cijene ovdje je viši, ako o zemlji razgovaramo s kućom - ona je blizu, ako ne i jednaka, novim standardima. A na njima prazno mjesto, usput, to će biti nemoguće kupiti.
Zabrana ograde i drvene kuće ili pravila Amatciema
Živjeti u skladu s prirodom uz minimalne smetnje - to, vjerojatno, može opisati Amatciemsku ideologiju. Kako bi se osiguralo da se prava prirode ne krše, u Amatciemsu postoje brojna pravila koja poštuju svi stanovnici sela.
Glavno od svih pravila zbog kojih Amatciems izgleda tako impresivno je nepostojanje ograda. Zahvaljujući tome cijeli teritorij izgleda kao cjelina, a to je zadatak kuća - da se uklapaju u krajolik, a ne u prirodu - da se prilagode ljudima.
Pejzaž je glavna stvar koja vizualno razlikuje Amatcieme od svih ostalih sela. Postoje neprekidni humci, šume i jezera. Parcele su dizajnirane na način da se iz jedne kuće susjedne ne vide najviše. Svako nalazište mora imati pristup vodi - bilo svom malom jezeru, ili «Općenito» velika, prilikom kupnje kuće nabavlja se i malo vode. Usput, ljudi se često pitaju je li komarci ovdje jesti, budući da oko njih ima toliko vode - i tako, na dači u predgrađu ima ih mnogo puta više. Nije da komaraca uopće nema, ali oni ne ometaju život, možete mirno sjediti navečer na verandi bez prskanja kemije.
Naša parcela od 0,26 hektara (26 hektara) najmanja je u selu. Proveli smo tjedan dana, prošetali selom daleko i široko, procijenili položaj kuće i dobili sunčeve zrake na krevetu buduće spavaće sobe, a na kraju smo odabrali ono o čemu smo sanjali - malo, ali ugodno područje između dviju planina, sa vlastitom šumom prekrivenom mekom mahovinom. Ljeti tamo redovito nalazimo gljive i beremo bobice. Većina stanovnika ima mnogo veće parcele, nekoliko ih je koje se mjere u hektarima.
Još jedno pravilo - kuće mogu biti samo drvene, samo prirodne boje, s krovom jedne od tri vrste - crvenim pločicama, šindrama i grmljem. Ideja naše kuće pomalo krši ovo posljednje pravilo i sada ćemo započeti pregovore s građevinskim odborom kako bismo dobili odobrenje. Želimo napraviti prvi zeleni krov u Amatciemu, odnosno travnati krov. Ne zamišljamo kako će Chiris reagirati na tu ideju 🙂 Osobno potvrđuje sve nacrte kuća kako generalni stil Amatciemsa nije narušen. Ako mu sve odgovara, prema latvijskom zakonu trebat će dobiti i službenu građevinsku dozvolu, odnosno prikupiti puno papira. Stoga je lakše, naravno, kupiti gotovu kuću kako biste izbjegli sve ove birokratske birokracije i uštedjeli živce.
Koliko košta gradnja kuće
Često nas pitaju zašto smo kupili zemljište, a ne gotovu kuću, jer to nije samo lakše, nego je i gotovo uvijek isplativije. Činjenica je da sam vrlo pažljiv u uređenju interijera, želim temeljito isplanirati prostor, a samo okvirna kuća daje takvu fleksibilnost u planiranju. Štoviše, sve kuće na prodaju - od drveta, u Amatciemu su ove godine tek počele graditi kućice s okvirom, dok ih u cijelom selu ima dvije ili tri. Trebalo je da prvo bude naše, ali nešto smo snažno povukli po gradilištu 🙂
Kuća iz bara diktira unutrašnjost - sviđali vam se to ili ne, dobivate drvenu kuću, ne samo izvana, nego i iznutra. Izrada zidova od suhozida skupa je i nije praktična. Drvene kuće, po mom ukusu, divne su ako u njima provodite odmor, ali za mene nisu ugodne za stalno prebivanje. Osim toga, kuće ovdje nisu male - prosječna snimka je s 300 metara. U početku smo planirali kuću veću od 200, ali sad je to u potpunosti «smanjiti» projekt je na dva kata i na 75 metara postavljeno sve što nam treba. Svaki dodatni metar nije samo velika suma za izgradnju, već je i uređenje, namještaj, grijanje, popravke i, sitno čišćenje, čišćenje.
Što se tiče cijena stanova - web stranica Amatciems pruža stvarne brojke, neće biti dodataka i dodataka, možete im vjerovati. Također pokazuje da li je samo zemljište na prodaju ili postoji li već temelj, temelj ili cijela kuća. Koliko će koštati izgradnja kuće od nule, može se reći samo otprilike - od 1.500 eura po četvornom metru, ako govorimo o kući od drveta, i od 1.000 eura, ako govorimo o kućici s okvirom. Prema našem iskustvu mogu reći da su ove brojke vrlo minimalne, računaju se na osnovu kuće koja stoji na ravnoj površini (a ne na padini, kao mnoge kuće ovdje), ima krov od šindre ili crijepa (trske su puno skuplje), bez velikih i brojnim prozorima, s primitivnim sustavom grijanja i minimalnim ukrasom. Ako stavite toplinsku pumpu - sustav koji se zakopa u zemlju i organizira grijanje ili hlađenje kuće koristeći temperaturnu razliku, možete dodati ukupnom iznosu od oko 20 000 eura, ali to će u budućnosti uštedjeti na električnoj energiji. Ako krov prekrivate trskom - možete sigurno dodati istu količinu i tako dalje. Amatciems je još uvijek premium klasa, ovdje ne biste trebali očekivati niske cijene. S druge strane - za iznos za koji možete izgraditi dobru kuću, u Moskvi možete kupiti samo komad kopita negdje ne baš blizu metroa.
Stanovnici Amatcieme - tko su oni?
Većim dijelom imućni ljudi kupuju nekretnine u Amatciemu, za koje novac nije glavno pitanje, oni samo žele živjeti u udobnosti, miru i tišini, puštaju djecu da voze bicikle mirne duše. Ovdje se stvarno osjećate vrlo sigurno. To je paradoksalno, ali stvarno nema ni najmanjeg straha da se ostavi, recimo, bicikl kod kuće ili krene u šetnju, a da ne zaključate brave. A noću, kad dođe prava tišina, uopće nije zastrašujuće ići u šetnju ili u posjet. Međutim, za svaki slučaj, sve kuće su spojene na alarmni sustav (vatra i zaštita), automobil jedne od privatnih zaštitarskih kompanija dežura na teritoriju.
U Amatciemu postoji kuća za goste zvana Zeni, tamo može svatko odsjesti, ali najčešće sobe iznajmljuju oni koji ili traže nekretnine u selu ili su već kupili i grade. Kad smo stigli, uvijek smo tamo boravili, sad smo za ljeto unajmili sobu u jednoj od kuća, jer je u Zeni sve već bilo rezervirano. I to se često događa - idete kuhati večeru u zajedničku kuhinju, a tamo netko već sjedi, jede. Pozivaju vas za stol, sjesti, razgovarati o prirodi, ekologiji i ideologiji Amatciema. Ljudi svi kao jedan na takvim večerama naišli su na otvoreno, ugodno, zanimljivo. A onda netko tako iskreno, bez ikakvih zahtjeva za pokazivanje, samo da nastavi razgovor, kaže: «Mislite li da ovdje možete izgraditi helipad? Razgovarajmo s Chirisom, ako želite pokupiti». Ili «Ovdje sam probao lokalno pivo - nije mi se svidjelo, odlučio sam otvoriti vlastitu pivovaru. Naučio sam što i kako, potrebno je samo 500 tisuća!» Što god rekli, okoliš ima utjecaj na nas, a biti među financijski bogatim, samostalno uzgajanje vlastitih poslovnih ljudi vrlo je motivirajuće.
Sada je u Amatciemu prodano oko 110 parcela, od kojih su stotine kuće. U isto vrijeme, tj. Tijekom cijele godine u Amatciemsu živi 19 obitelji - šest ih je Rusa, a ostale su Latvijci. Njihov život se ne razlikuje od života ljudi koji žive u dobrom vikend naselju. Kuće imaju sve što vam je potrebno za život: grijanje, toplu vodu, kanalizaciju, Internet, mnoge kuće imaju kade ili jacuzzije, saune i druge civilizacijske radosti. Zbog hrane i za rješavanje svakodnevnih problema, ljudi putuju u najbliži grad Cesis - 15 kilometara do njega. Tu su i bolnica, supermarketi, vrtić, škola.
Voće, ribe i srednjovjekovni grad
Sam Cesis apsolutno je predivan grad - miran, srednjovjekovni, s kaldrmiranim uličicama, lijepom i dobro očuvanom arhitekturom, sa svime što je potrebno za život. Ubrzo će se otvoriti koncertna dvorana na kojoj će održavati koncerte klasične glazbe, a napisao ih je naš najbliži susjed, neki poznati latvijski skladatelj. Od Amatciema do 30 km udaljen je od većeg i modernijeg grada - Sigulda, kina, restorana, sportskih aktivnosti i hipermarketa. A do glavnog grada - 70 kilometara - ispada sat ili manje, ovisno o tome kako se pridržava ograničenja brzine 🙂 Ako želite, iz Amatcieme do Rige možete doći i autobusom (stajalište - 3-5 kilometara), i vlakom - iz Cesisa, ali bez ikakvog automobili su neugodni.
Obično odlazimo na Cesis radi žitarica, ulja i drugih dugotrajnih proizvoda, a svježe povrće, voće, bobice kupujemo na malom marketu koji svake ljetne subote ujutro dolazi u Amatciems. Tamo se okupljaju poljoprivrednici koji osobno uzgajaju ekološki prihvatljive proizvode. Po mom mišljenju, vrlo je cool kupovati krumpir od osobe koja ih je osobno sadila, uzgajala i brala.
Smiješno je što je sve domaće prirodno voće i povrće, suludo aromatično, uzgajano na živim krevetima, hranjeno suncem, jeftinije nego u običnom moskovskom supermarketu. Kad uđem u moskovsku trgovinu nakon ovog luksuznog, suze mi upadaju u oči - kako mogu jesti ove gumene rajčice koje nemaju miris?
Mlječne proizvode uzimamo od obitelji latvijskih poljoprivrednika koji žive u susjedstvu, litra mlijeka od krave košta 50 eura (20-25 rubalja, ovisno o tečaju). U blizini se nalazi i ribnjačarstvo, gdje se uzgajaju jesetori, losos i pastrmka, ali na prodaju se nude samo pastrve - po 4 s malim eurima po kilogramu. Preostali dio ribe pušta se u rijeke radi ponovnog puštanja stanovništva..
Mnogi stanovnici Amatciema osiguravaju ribu, hvatajući je baš kod kuće. Za ribolovnu dozvolu možete platiti neki iznos, ali obično, ako je ribnjak mali, na vama je samo da ribu izbacite u nju, a zatim je ulovite. Tako rade i vlasnici kuće u kojoj trenutno iznajmljujemo sobu - puštali su pastrmku, šarana i nekoga koga svakodnevno hranimo ječmom. Suprug i ja pokušali smo loviti ribu, ali uhvativši šarana shvatili smo da mu je previše žao, oslobodili smo ga i obećali da neće uzeti štap u ruke.
Naša je sudbina prikupiti gljive, koje toliko rastu u susjednim šumama da, čim započne sezona, prestanemo ići u trgovinu. Za ručak, juha od gljiva, za večeru - krumpir s gljivama ili talijanska tjestenina s njima. Šetao sam selom i skupio se puni koš. Prema latvijskom zakonu, usput, gljive i bobice možete odabrati na bilo kojem, pa čak i privatnom teritoriju. Ali prema neizrečenim pravilima Amatciema, branje gljiva i bobica na tuđim mjestima smatra se ne baš pristojnim, pa odlazimo na berbu u susjednu šumu ili u vlastito područje. Tamo rastu borovnice i borovnice..
Grad bez žica, ali sa jelenima
Još jedna odlika Amatciemsa je ta što su sve komunikacije ukopane u zemlju, pa divni pogledi ne pokvare beskrajne postove električnim žicama, kao što je to često slučaj čak i na najljepšim mjestima. Svaka kuća ima kanalizaciju, struju, vodovod. Za nekoliko godina Chiris planira izgraditi vlastitu trafostanicu, dok se postavlja pitanje hoće li to biti hidroelektrana smještena na najbližoj rijeci Amat ili vjetrenjače. Također, brzi internet trenutno se dovodi u selo - odvajaju se od kabela koji ide ili u Njemačku ili iz njega. Kažu da će u Latviji biti najbrži internet. Ova kombinacija jedinstvene ljepote prirode i moderne tehnologije upravo je ono što nas je uhvatilo u Amatciemu.
Zamislite da sjedite u svom matičnom uredu, radite putem brzog interneta i divljih zečeva koji ispašu izvan prozora na travnjaku ... Apsolutno stvarna slika! Ima puno živih bića. Više puta smo vidjeli zečeve, koje su isprva uzeli (da se ne smiju) za jelene - pokazalo se da su tako ogromne, a u stvari i same jelene. Tu su i lisice - naši se vlasnici požalili da ako iskopamo ostatak ribe pod grmom kako bi oplodili biljke, lisica će doći noću i iskopati je.
U jednom su se trenutku u najveće jezero naselili dabrovi. Uočeni su prilikom fotografiranja sela iz zraka. U početku su bili oduševljeni, jer dabrovi žive samo u vrlo čistim vodenim tijelima. No tada su dabrovi počeli padati drveće i brzo preplavili teren - to je, na kraju krajeva, i njihova suština - i morali su ih preseliti.
Kako se ne bi uplašili domaće životinje (i lokalni stanovnici), zabranjeno je ostavljati kućne ljubimce na ulici, psi moraju biti ili pod nadzorom vlasnika ili unutar kuće. Ovo je također jedno od Amatciemsovih pravila..
Kršitelji pravila - zašto nisu ovdje
Ponekad sam sreo komentare na Internetu, kažu, koja druga pravila, nisu napisana na zakonodavnoj razini, tko ima pravo zabraniti raditi ono što želite na svojoj web stranici? Čini mi se taj položaj čudan. Ako niste zadovoljni lokalnim redom, potražite mjesto gdje vam sve odgovara ili gdje vam nitko ništa neće zabraniti, prednost takvih je većina. U stvarnosti, u Amatciemu nema nikoga tko se pokušava boriti protiv lokalnog «vlasti» u osobi Chirisa i krši pravila. Vjerojatno sve zahvaljujući preliminarnom «kontrola lica».
To, naravno, nije poput noćnih klubova - nitko ne gleda u što ste došli i u što se oblačite. Neposredno prije kupnje svi potencijalni stanari moraju se sastati s Chirisom. Ne izgleda kao neki službeni razgovor, samo prijateljski razgovor koji vam omogućuje da shvatite hoće li se novi ljudi dobro uklopiti u postojeće uvjete. Sada oni koji ne žele podići dvometrsku ogradu oko kuće i staviti na lanac kavkaški pastir već dolaze ovamo, oni sami razumiju da će im ovdje biti neugodno. Ali nekad je bilo.
Pri našem prvom posjetu rečeno nam je vrlo otkrivajući slučaj. Projekt se brzo razvijao i u određenoj fazi bilo je potrebno privući vanjsko financiranje, odnosno kredit banke. Kupili su zemlju, dobili su kredit, ali tada je izbila kriza - i prodaja je zamrznuta. I tako, uoči sljedeće isplate, kad nije bilo besplatnog novca, u Amatciem je stigao čovjek koji je bio spreman doslovno izvaditi pakete iz džepova - i nabaviti značajan komad zemlje. Chiris je pošao s njim da razmatra mogućnosti. Zaustavljeno, lijevo. A onda je Chiris primijetio da je čovjek parkirao automobil točno na cesti. Nešto poput odgovorilo je na zahtjev da se preselim «oni će čekati». Tada je postalo očito da taj čovjek ne odgovara Amatciemu. Unatoč financijskom interesu, objasnili su osobi da je bolje otišao potražiti smještaj u smjeru Jurmale. I bukvalno nekoliko dana kasnije pojavila se druga osoba - s ispravnijim razmišljanjima o svijetu oko sebe - i kupila zemljište još više nego što je prva išla.
«I prodajte nas?» - tad smo se plašili, još uvijek ne razmišljajući ozbiljno razmišljajući o toj mogućnosti, stigli smo samo da vidimo. «Ti da». Moj budući suprug i ja smo tek započeli uspostaviti zajednički život, još nismo razgovarali o pitanju zajedničke nekretnine. Ali tako da nas je ovo selo zakačilo da se zagonetka počela oblikovati sama od sebe - i otprilike godinu dana kasnije stekli smo mjesto.
Jednorog, paprika i predsjednik Latvije
Naša stranica se zove «Vienraji», što je prevedeno s latvijskog jezika «jednorozi». Sve stranice u Amatciemu imaju imena umjesto brojeva, a sva su imena nekako povezana s prirodom i / ili šumom. Prvi su odjeljci nazvani lako, ali kad je račun stigao na desetke, zaposlenici prodajnog ureda, koji su se, zapravo, bavili gotovo svim pitanjima, morali su otvoriti botanički rječnik - i tamo potražiti prirodna imena. Stoga su svi bili jako sretni kada smo se pitali kako da imenujemo našu web lokaciju - kupili smo je na neobilježenom teritoriju, pa je to bilo moguće. Tada nismo znali, ali u Amatciemsu se svi znaju i zovu se ne imenom, već imenom parcela. Odnosno, oni nas predstavljaju ne kao Olgu i Sergeja, već kažu nešto slično «ovo je vienraji». U susjedstvu s nama postoje Peppers, Nasturtium, Buttercups i još mnogo toga s čime se Google prevoditelj ne može nositi. Nasuprot tome, kuću je Chulpan Khamatova umalo kupio, ali na kraju sam odabrao neku drugu parcelu.
Poznati ljudi u Amatciemu nisu rijetkost - prošlog ljeta, primjerice, došao je Latvijski predsjednik u posjet. Ne znam, kupio je parcelu ovdje, ali ne bih se iznenadio da ga nekako sretnem na večernjoj šetnji 🙂
Ako imate bilo kakvih pitanja, rado ću odgovoriti, ali zasad ću nahraniti ribu i zalijevati biljke. Pijenje čaja od svježe ubrane metvice, timijana i kadulje je prokleto lijepo!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Neke od fotografija uzete su sa službene stranice - http://www.amatciems.lv
